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  • 《2008年杭州蒋村地块项目产品建议书》86页 ... 房地产业 ... 2008-12-26 ... 软件大小: 6.41MB
  • 一、总体结论摘要

    ●产品形式：高层为主、小高层为辅，板楼为主，点式为辅结合的住宅建筑

    ●产品品类：G2为主，顶层少量TOP1

    ●面积区段：155平米（90+65)——特殊的标准四房需求（满足90平米以下不低于50%的要求）
                      　139平米——入门的四房需求
                      　175平米—180平米——五房的改善需求
                     　 225平米——少数的top客户需求
    ●风格意向：新古典风格或现代原创风格

  • 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别: 5星级
  • 《万科2006年上海新江湾城C2地块定位报告》74页 ... 房地产业 ... 2008-12-26 ... 软件大小: 4.39MB
  • ■宗地位置
      杨浦区北部，五角场以北1公里，新江湾城
    ■城市角色
       新江湾城原空军基地，定位于知识型、生态花园城区，占地9,45平方公里。中心区唯一的处女地。

    ■产业构成
       十一五规划五角场是九个城市市级商业中心之一。功能定位为以大学城中央社区为特色，融商业、金融、办公、体育、文化、高科技研发及居住为一体的综合性市级副中心。2010年五角场地区规划有100万办公、50万商业。目前项目正在进展。

  • 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别: 5星级
  • 《2007年常州中房花园街项目提案报告》35页 ... 房地产业 ... 2008-12-26 ... 软件大小: 511KB
  • Part １    市场分析
     Part ２    项目分析
     Part ３    项目定位
     Part ４    营销攻略
     Part ５    平面表现
  • 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别: 5星级
  • 《黑弧2007成都蔚蓝卡地亚整合行销传播策略》106页 ... 房地产业 ... 2008-12-26 ... 软件大小: 9.98MB
  • 悬念期推广原则
    􀂄
    硬广告为主，配合少量具有高度的软文炒作
    􀂄
    硬广告：“等待篇”分两阶段投放
    􀂄
    阶段一：5月初—6月初，回眸版
    􀂄
    阶段二：6月初—6月28日，眺望版
    􀂄
    两个阶段均使用户外、报纸、杂志媒体
    􀂄
    软文建议方向
    􀂄
    推动悬念高潮
    􀂄
    阐述地块价值
  • 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别: 5星级
  • 《旅游地产重庆市凤湖仙山前期策划终稿》88页 ... 房地产业 ... 2008-12-26 ... 软件大小: 4.95MB
  • 1. 总论 1
    1.1 项目概况 1
    1.2 研究方法及程序 2
    1.3 研究结论 4
    2. 项目建设背景分析 5
    2.1 国际旅游业背景分析 5
    2.1.1. 国际旅游业发展现状分析 5
    2.1.2. 国际旅游业发展前景分析 5
    2.2 我国旅游业背景分析 6
    2.2.1. 我国旅游业发展现状分析 6
    2.2.2. 我国旅游业发展前景分析 7
    2.3 重庆市旅游业背景分析 8
    2.3.1. 重庆市旅游业发展现状分析 8
    2.3.2. 重庆市旅游业发展前景分析 8
    2.4 璧山县旅游业背景分析 9
    2.4.1. 璧山县旅游业发展现状分析 9
    2.4.2. 璧山县旅游业发展前景分析 10
    3. 项目资源条件评价 11
    3.1 项目区位、交通条件评价 11
    3.2 地质条件评价 13
    3.2.1. 项目水文条件 13
    3.2.2. 项目地质条件 13
    3.3 项目自然资源评价 13
    3.3.1. 气候条件 13
    3.3.2. 风光地貌 13
    3.3.3. 天然疗养 13
    3.3.4. 动植物资源 13
    3.4 项目人文历史资源评价 14
    3.4.1. “凤”文化资源 14
    3.4.2. “仙”文化资源 16
    3.4.3. 其它乡土文化资源 17
    3.5 项目基础设施条件评价 18
    3.5.1. 供水设施 18
    3.5.2. 供电设施 18
    3.5.3. 天然气供应 18
    3.5.4. 通讯设施 18
    3.6 项目资源条件总体评价 19
    3.6.1. 评价依据与方法 19
    3.6.2. 本项目资源条件评价 20
    3.6.3. 旅游资源评价的基本结论 21
    4. 项目形象定位 22
    4.1 城郊旅游开发六大模式 22
    4.1.1. 森林公园模式 22
    4.1.2. 风景名胜区模式 22
    4.1.3. 旅游度假区模式 23
    4.1.4. 主题公园模式 23
    4.1.5. 体育旅游模式 24
    4.1.6. 观光农业模式 24
    4.2 重庆市及周边旅游项目解析 26
    4.2.1. 重庆市旅游项目盘点 26
    4.2.2. 周边旅游项目盘点 27
    4.3 项目综合诊断与分析流程 28
    4.4 形象定位结论 29
    5. 项目产品包装 31
    5.1 主题文化包装 31
    5.1.1. 主题文化提炼 31
    5.1.2. 主题文化包装策略 33
    5.2 仙文化包装 36
    5.3 康体产品包装 37
    5.3.1. 温泉疗养区 37
    5.3.2. 盐泉疗养区 38
    5.4 素质拓展产品包装 39
    6. 项目概念规划 41
    6.1 项目总体规划 41
    6.1.1. 规划原则 41
    6.1.2. 规划期限 41
    6.1.3. 规划目标 41
    6.2 项目功能分区 42
    6.2.1. 项目功能分区原则 42
    6.2.2. 项目功能分区方案 42
    6.3 项目开发建设方案 43
    6.3.1. 凤凰主题文化休闲区 43
    6.3.2. 仙道仙都文化区 45
    6.3.3. 生态农业观光区 45
    6.3.4. 凤之旅登山区 45
    6.3.5. 五云寨模拟军事野战训练基地 46
    6.3.6. 景区边缘生态保护区 46
    6.4 项目承载能力 46
    6.4.1. 面积法 46
    6.4.2. 游线法 46
    6.4.3. 生态容量法 47
    6.4.4. 综合承载力 47
    6.5 游憩模式设计 47
    6.5.1. 商务会议模式 47
    6.5.2. 观光游览模式 47
    6.5.3. 休闲度假模式 48
    6.6 项目概念规划图 48
    7. 项目市场分析与预测 54
    7.1 休闲度假类旅游产品市场状况及发展潜力 54
    7.1.1. 发展现状 54
    7.1.2. 发展潜力 54
    7.2 项目市场竞争力评价 55
    7.2.1. 区位交通优势明显 55
    7.2.2. 人文资源丰富 55
    7.2.3. 项目主题首创 55
    7.2.4. 区域资源整合潜力大 55
    7.3 项目客源市场定位 56
    7.3.1. 目标客源定位 56
    7.3.2. 目标市场定位 56
    7.4 项目客源市场预测 57
    7.4.1. 预测方法 57
    7.4.2. 预测依据 57
    7.4.3. 预测说明 58
    8. 项目基础配套设施建设方案 60
    8.1 交通与通讯设施建设 60
    8.1.1. 项目交通设施建设 60
    8.1.2. 项目通讯设施建设 60
    8.2 供水、供电、供气设施建设 61
    8.2.1. 供水 61
    8.2.2. 供电 61
    8.2.3. 供气 61
    8.3 消防、安全、医疗设施及保障措施 62
    8.3.1. 消防 62
    8.3.2. 安全 62
    8.3.3. 医疗 62
    9. 项目环境影响评价 63
    9.1 环境现状 63
    9.1.1. 水环境质量 63
    9.1.2. 大气环境质量 63
    9.2 项目施工与运营对环境的影响 63
    9.2.1. 项目施工对环境的影响 63
    9.2.2. 项目运营对环境的影响 63
    9.3 环境保护与防治措施 64
    9.3.1. 生态环境保护措施 64
    9.3.2. 旅游环境保护措施 64
    9.3.3. 环保设施建设 65
    9.4 环境影响评价结论 65
    10.项目投资估算与资金筹措 66
    10.1 投资估算 66
    10.1.1. 投资估算依据 66
    10.1.2. 投资估算范围 66
    10.1.3. 估算结果 67
    10.1.4. 有关说明 67
    10.1.5. 投资估算表 68
    10.2 项目资金筹措 71
    10.2.1. 资金来源渠道 71
    10.2.2. 资金筹措及使用计划 71
    11.项目财务预测及评价 72
    11.1 财务预测 72
    11.1.1. 财务评价基础数据与参数选取 72
    11.1.2. 经营收入估算 72
    11.1.3. 运营成本 73
    11.1.4. 税金 73
    11.1.5. 财务评价报表 74
    11.1.6. 财务评价指标 74
    11.2 经济运作分析 80
    12.项目社会评价 82
    12.1 项目社会影响分析 82
    12.1.1. 带动当地市场的繁荣，推动城市经济的发展 82
    12.1.2. 提供就业岗位，保证社会稳定 82
    12.1.3. 增加居民收入，提高居民生活水平 82
    12.1.4. 加快城镇化建设的进程 82
    12.1.5. 项目实施有助于弘扬地区传统文化，提升城市形象 83
    12.2 项目与所在地互适性分析 83
    12.2.1. 不同利益群体对项目的态度及参与程度 83
    12.2.2. 各级组织对项目的态度及支持程度 83
    12.2.3. 地区文化状况对本项目的适应程度 83
    12.3 社会评价结论 83
    13.项目组织管理与人力资源配置 84
    13.1 组织管理架构 84
    13.1.1. 项目法人组建方案 84
    13.1.2. 管理机构组织方案 84
    13.1.3. 管理机构体系图 84
    13.2 人力资源配置 84
    13.2.1. 公司定员 84
    13.2.2. 员工来源及招聘方案 85
    13.2.3. 员工培训计划 85
    14.项目风险管理 86
    14.1 项目风险识别 86
    14.1.1. 政治风险 86
    14.1.2. 市场风险 86
    14.1.3. 社会风险 86
    14.1.4. 生态风险 86
    14.1.5. 财务风险 86
    14.1.6. 突发性风险 87
    14.2 项目风险衡量 87
    14.3 项目风险控制 87
    14.3.1. 财务风险控制 87
    14.3.2. 市场风险分散 88
    14.3.3. 其他风险规避 88
  • 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别: 5星级
  • 《深圳市鸿荣源新中心区项目N4地块整合传播策略案》55页 ... 房地产业 ... 2008-12-26 ... 软件大小: 4.44MB
  • A>>>>>>分析篇

    总案理解
    市场分析
    优劣势分析
    客源分析

    B>>>>>>策略篇
    案名建议
    广告定位
    核心策略
    广告调性描述
    媒介策略
    营销策略

    C>>>>>>表现篇
    LOGO
    VI延伸表现
    NP秀稿

  • 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别: 5星级
  • 《中原地产的营销策略分析报告》63页 ... 房地产业 ... 2008-12-26 ... 软件大小: 1.51MB
  • 利用项目优势，结合深港两地的市场特色，总体上先启动深圳区域战场，利用地段+符号化的产品影响力借市场利好之势以茧见蚕的方式引导市场销售；再借深圳之销势头以脉冲式策略进攻香港市场战场，进一步销售，以项目影响推进金地品牌。
  • 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别: 5星级
  • 《某知名地产公司2008年楼市冰冻期的上海经验与反思》27页 ... 房地产业 ... 2008-12-25 ... 软件大小: 2.15MB
  • 我们认为：市场主体的预期和信心的变化是导致市场客体“质”和“量”变化的根本因素
    而这种变化最终反映到价格的变化，营销的作用除了渠道之外，就是促进市场主体预期变化
    因此，对市场主体预期的导向与观测也应当是市场营销的重要命题
    08年初上海市场的现状
    05年上海楼市冰冻期的反思与经验
    易居中国的主张
  • 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别: 5星级
  • 《2007年北京等重点城市8月份及全国1-7月份房地产市场概况》83页 ... 房地产业 ... 2008-12-25 ... 软件大小: 1.58MB
  • 北京9月份第一周（9.1-9.7）市场综述
    北京8月份市场综述
    近期主要房企动向
    房地产企业上市板块近期情况简析
    一线城市8月份房地产市场量价分析
    全国房地产行业08年1-7月市场概况
    全国08年1-7月宏观经济运行概况
    全国房地产近期政策概况
  • 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别: 5星级
  • 《合富辉煌2008年11月湖北房地产市场月报》57页 ... 房地产业 ... 2008-12-25 ... 软件大小: 1.17MB
  • 编者的话  02
    新闻咨讯  03
    数字武汉 企业动态 宏观市场
    政策法规 规划建设 楼市小评
    一级市场  21
    土地交易
    楼市气象  22
    量价分析 全市各板块量价分析
    市判研
    楼市气象
    当月成交量分析 当月成交价分析
    后二手房市场
    楼盘动态  30
    新盘一览
  • 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别: 5星级
  • 《某知名地产2008年上半年长三角典型城市房地产市场发展分析》60页 ... 房地产业 ... 2008-12-25 ... 软件大小: 1.99MB
  • 1、区域特殊性；房地产自身的区域性特别明显，尤其是珠三角、长三角、环渤海、中西部等区域房地产发展周期特征更是不一。
    2、跨度趋长性；我国房地产周期的频率,自80年代以来大约都是5年发展,2年低落,约7到8年为一个周期,而随着国民经济逐步发展、市场及行业的逐步成熟和健全,这个周期有延长的态势。
    3、波幅渐缓性；随着国民经济持续向好的带动，以及房地产自身发生发展机制的不 断健全，周期性的（斜率）波动有趋缓的态势。
    4、阶段差异性；我国房地产的周期中,调整期相对比较短,而发展期时间比较长,这显示出市场需求持续旺盛这样的特点,它明显不同于房地产总量过剩的国家和地区。
  • 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别: 5星级
  • 《2008年中国行业年度报告系列之房地产》128页 ... 房地产业 ... 2008-12-25 ... 软件大小: 902KB
  • 第一章 行业概述 1
    一、房地产业的定义及报告的研究范围 1
    二、房地产业发展的特征及主要影响因素 2
    （一）房地产业发展的特征 2
    （二）影响房地产业发展的主要因素 4
    三、房地产业在国民经济中的地位与作用 5
    （一）房地产业在国民经济发展中的支柱地位 6
    （二）房地产业在国民经济发展中的拉动作用 7
    四、当前我国房地产业存在的主要问题 9
    五、2007 年我国房地产业发展概述 11
    （一）2007 年我国房地产业发展的总体情况 11
    （二）2007 年房地产市场发展中需要关注的主要问题 11
    六、行业发展阶段及2008 年行业景气判断 14
    （一）2007 年我国房地产正处于上行发展周期 14
    （二）2007 年我国房地产市场处于景气高位期 14
    （三）2008 年我国房地产市场发展趋势分析 15
    第二章 行业发展环境 17
    一、宏观环境分析 17
    （一）房地产市场在经济走势整体偏热环境下难以降温 17
    （二）城镇化进程加速推动市场需
  • 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别: 5星级
  • 《某知名地产2008年4月全国城市房地产市场分类研究报告》41页 ... 房地产业 ... 2008-12-25 ... 软件大小: 526KB
  • 一、 研究背景3
    11 研究目的 3
    12 研究思路 4
    13 研究方法 4
    14 研究对象 5
    二、 城市房地产市场分类研究模型6
    21 城市房地产市场分类指标体系 6
    211 城市基础实力指标 6
    212 市场运行现状指标 7
    213 市场历史发展指标 7
    214 市场健康程度指标 8
    22 城市房地产市场分类研究步骤 9
    221 要素处理 10
    222 指标聚类 12
    223 城市聚类 15
    三、 城市房地产市场分类研究结论
  • 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别: 5星级
  • 《某著名地产策划公司深圳中海大山地2008年营销策略总纲》103页 ... 房地产业 ... 2008-12-25 ... 软件大小: 3.88MB
  • ２００８目标
    全年实现总销售额 8到10个亿
    长期目标
    树立项目强势品牌和良好市场口碑，形成大盘生命力，持续旺销
    项目总指标
    总用地面积：
    174998.4m2
    总建筑面积：
    237938.27m2
    容积率：1.2
    总户数：1762
    停车位：1214

    北区指标
    用地：８万
    建面：14万
    容积率：1.55
    总户数：1193
    停车位：728

     

     

  • 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别: 5星级
  • 《上海闵行区夏朵小城营销策划执行报告》124页 ... 房地产业 ... 2008-12-25 ... 软件大小: 2.22MB
  • 银行对100万以上/单价7000元以上商品房只允许七成按揭贷款
    上海市关于期房限转的有关规定
    上海于2004年4月20日正式开始实行商品房预售网上登记
    提高二次购房首付比例
    投资性购房贷款利率提高
  • 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别: 5星级
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