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- 《毕越咨询2008年孔雀城销售现场客户接触点分析与建议》81页 ... 房地产业 ... 2008-12-30 ... 软件大小: 10.60MB
- “孔雀城”要给客户带来什么样的体验？
“亲情”怎样从概念落实在售楼环境细节？ - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《伟业顾问2006年石家庄市低密产品调查报告》73页 ... 房地产业 ... 2008-12-30 ... 软件大小: 10.82MB
- 第一部分：低密印象
第二部分：各区域低密项目介绍 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《某著名地产常州市北岸天街商业项目定位简报》66页 ... 房地产业 ... 2008-12-30 ... 软件大小: 3.53MB
- 第一话、领袖身份——定位建议
第二话、领袖装束——规划建议
第三话、领袖管家——租售模式
第四话、领袖登场——推广策略 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《三鑫实业惠州沥林地块可行报告》131页 ... 房地产业 ... 2008-12-30 ... 软件大小: 13.23MB
- 国内房地产市场特征
惠州简述
沥林综述
重点城市受政策和调控的影响非常明显；部分区域的销售价格回落至07年上半年的水平，市场在开发商强力的价格促销和客户的观望中循环徘徊，现阶段回升缓慢。 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《万科2006年红郡价格制定及推盘策略汇报》47页 ... 房地产业 ... 2008-12-30 ... 软件大小: 966KB
- 1、红郡一期均价制定
2、红郡2006年推盘方案 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《房地产开发与经营业纳税评估手册（试行）》 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 1.14MB
- 目 录
前 言 1
第一章 综述 1
第一节 基本概念 1
一、房地产相关概念 1
二、房地产开发与经营业相关概念 2
三、房地产开发与经营业的纳税评估 3
第二节 经营特点 3
一、经营概况 3
二、经营分类 3
三、经营流程 4
四、会计核算 7
五、应税特征 9
第二章 评估方法 12
第一节 假设法 12
一、环境适用 12
二、具体应用 13
第二节 SPSS应用法 18
一、环境适用 18
二、具体应用 19
第三节 系统预警法 21
一、环境适用 21
二、具体应用 22
第三章 评估指标 25
第一节 会计报表指标 25
一、指标基础 25
二、指标确定 28
三、指标附件 41
第二节 纳税问题指标 66
一、指标基础 66
二、指标确定 71
三、指标附件 77
附录 法规政策 101
附录一 营业税法规 101
中华人民共和国营业税暂行条例 101
中华人民共和国营业税暂行条例实施细则 104
土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让 征收营业税具体办法 110
转发国家税务总局关于印发营业税问题解答（之一）的通知（节选） 113
转发国家税务总局关于房产开发企业销售不动产 征收营业税问题的通知 117
北京市地方税务局关于进一步加强北京市房地产市场营业税优惠政策执行管理工作的通知 119
财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 123
附录二 企业所得税法规 128
中华人民共和国企业所得税暂行条例 128
中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则 131
财政部、国家税务总局关于企业所得税几个具体问题的通知 141
关于印发北京市地方企业所得税税前扣除办法的通知 142
国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知 156
国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知 158
关于修改和完善我市企业所得税定率征收办法的通知（节选） 162
关于修订企业所得税纯益率和定额征收办法的通知（节选） 164
印发北京市地方税务局关于对部分城乡集体企业、私营企业实行企业所得税定率征收的暂行办法的通知（节选） 165
附录三 土地增值税法规 168
中华人民共和国土地增值税暂行条例 168
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 169
关于土地增值税若干政策及征收管理问题的通知 174
关于对旧城改造成片开发转让房地产征免土地增值税政策和征管问题的通知 177
北京市地方税务局转发国家税务总局关于认真做好土地增值税征收管理工作的通知 178
北京市地方税务局关于明确土地增值税征收管理若干问题的通知 179
北京市地方税务局关于进一步明确土地增值税征收管理若干问题的通知 181
附录四 房产税（城市房地产税）、城镇土地使用税法规 182
中华人民共和国房产税暂行条例 182
北京市施行《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则（修正） 184
财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释 和暂行规定 185
北京市财政局、北京市地方税务局关于明确房产税、城镇土地使用税、城市房地产税有关政策和征管问题的通知 189
关于城市房地产税有关政策和征管问题的通知 191
印发《关于我市部分涉外税收实行属地征收的实施意见》的通知 195
北京市财政局、北京市地方税务局关于城市房地产税纳税义务人问题的补充通知 197
北京市地税局关于转发国家税务总局关于外商投资企业征收城市房地产税若干问题的通知 197
北京市财政局、北京市地方税务局关于明确房产税、城镇土地使用税、城市房地产税有关政策和 征管问题的通知 199
附录五 其他法规 202
中华人民共和国城市房地产管理法 202
城市房地产开发经营管理条例 212
关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知 218
北京市商品住宅销售价格构成 221
北京市商品住宅销售价格构成管理办法 222
北京市关于实施《商品房销售管理办法》的若干规定 225
北京市国土资源和房屋管理局关于商品房销售有关问题的通知 226
关于加强住宅工程质量管理的若干意见 231
房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法 234
中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知 237
[subject_BPR] - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《2005年7月上海市信科技园大厦前期定位报告》40页 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 3.48MB
- 第一部分 项目决策背景 1
一、项目外部环境 1
1． 城市发展规划 1
2． 项目所属颛桥区域 12
二、项目内部环境 18
1． 项目政治或文化背景 18
2． 项目启动对公司意义 18
3． 未来前景及可持续经营 18
三、总结 19第二部分：项目概况 20
一、 项目位置 20
二、 项目现状 21
三、 项目规划 22
四、 项目基地特质评析 23
五、 项目地块特质小结 23
第三部分：科技园大厦前期定位 24一、科技园大厦SWOT分析 24
1. Strength ( 优势分析 ) 24
2.. Weakness ( 劣势分析 ) 24
3. Opportunity（机会分析） 24
4． Threat ( 威胁分析 ) 24
二、科技园大厦产品线组合方案建议 25
1、产品线设计背景 25
2、市场可行性分析 26
三、结论 31第三部分：科技园大厦前期定位 32
一、公寓式酒店产品概念 32
1．总体概念 32
2．立面 32
3．户型设计与配比 32
4．停车位 33
5．大堂及其他配置 33
6．租金实现水平 34
7．经营管理 34
二、写字楼产品建议 34
1．总体概念描述 34
2．外立面 34
3．大堂设计及公共部位装修 35
4．停车位 35
5．裙房建议 35
6． 入口设计 35
7．写字楼配置 35
8．租金实现水平 36
9．经营管理 36 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《2005年南通金海岸火车站商业广场项目可行性研究报告》112页 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 14.17MB
- 一、总论6
（一）项目建设背景6
（二）项目概况8
（三）可行性研究报告研究范围9
（四）研究结论及建议9
（五）主要经济技术指标11
二、海安宏观市场分析12
（一）自然状况12
（二）三大产业分析 12
（三）主力产业分析 14
三、投资环境15
四、城市规划前景 17
五、房地产市场现状19 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《2005年昆明市大板桥镇花箐旅游休闲度假区项目前期可行性研究报告》38页 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 97KB
- 1.0 前言
2.0 总论
3.0 宏观经济与政策面分析
4.0 项目环境分析
5.0 开发地块分析
6.0 市场调研分析
7.0 昆明房地产业竞争态势比较分析
8.0 客户分析
9.0 市场定位思考
10.0 风险分析
11.0 结论和建议 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《2006年昆山市锦溪项目报告》40页 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 2.54MB
- I. 政策分析2
II. 市场分析
一、 锦溪总体介绍5
二、 锦溪五保湖旅游休闲区规划7
三、 项目周边住宅市场分析11
项目周边在售住宅项目介绍
项目周边在售项目类比分析
四、 项目基本概况29
III. 产品建议
一、 项目SWOT分析30
二、 产品定位31
三、 产品其它建议32 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《2007年成都新津县花桥秀峰统筹城乡发展项目市场研究及战略定位报告》97页 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 3.78MB
- 一． 对于本项目开发目标的理解
1.1 花桥镇地理位置及概况
地处新津县东北部，毗邻县城区。全镇幅圆 33 .6 平方公里，辖 7 个行政村和 2 个社区， 96 个村民小组，总人口 27976 人。
花桥镇是新津县重要的无公害蔬菜示范基地和淡水养殖基地。
工业基础较好，镇域内现有企业 68 家，其中规模企业 9 家。
商贸特点突出，已建成综合贸易市场、专业蔬菜批发市场以及红旗连锁、互惠等 5 家超市。 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《2007年赣榆东关北路项目市场分析及产品建议》34页 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 1.28MB
- 一、发现城市价值——项目宏观环境分析
（一）赣榆社会经济持续稳定的发展为项目提供良好的市场环境
1、经济增速明显，国民经济结构进一步优化。
2006年，全县完成地区生产总值91.82亿元，同比增长17.4%，增速为1995年以来最快的一年，比2005年净增17.02亿元，增量也创下了十年来的新高。其中第一产业23.95亿元，增长3.2%；第二产业37.28亿元，增长28.7%；第三产业30.59亿元，增长18.4亿元。人均生产总值（按户籍人口计算）为8507元，首超1000美元。三次产业结构由上年的30.8:36.1:33.1调整为26.1:40.6:33.3，非农产业比重较上年提高4.7个百分点。 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《2007年上海市江桥曹安路项目价格评估报告》24页 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 779KB
- 第一部分：江桥商业环境分析 2
一、江桥地理商业概况 2
二．本案周边板块特征 4
第二部分：项目地段环境 7
一．项目背景 7
二．项目道路及交通环境 7
三．项目商业环境 7
第三部分：项目SWOT分析 10
一、优势（S） 10
二、劣势（W） 10
三、机会（O） 10
四、威胁（T） 11
第四部分、商圈内竞争分析 12
第五部分、商场整体定位 14
一、商场营销形象定位 14
二.商场商铺目标客户定位 14
三.商场业态定位 15
第六部分、项目售价评估 16 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《2008年10月份惠州房地产市场监测报告》42页 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 1.05MB
- 一、 本月综述3
二、 公司动态5
三、 市场背景10
1、宏观政策10
2、市场资讯13
3、市政动态25
四、 数字楼市30
1、供应分析30 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《2008年贵州省兴义项目定位报告》132页 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 4.31MB
- 一、市场概况
二、项目分析
三、客户定位
四、项目定位
五、开发战略
六、推广建议
七、价格及收益 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《首开集团2008年北京天津房地产项目运作分析》58页 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 2.24MB
- 目 录
第一章 首开股份简介
第二章 首开股份近期动态
第三章 首开股份区域和项目简介
天津项目简介
北京项目简介 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《xx代理08年底近期金融政策对惠城房产的影响》53页 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 1.10MB
- [汇报前言]：
鉴于目前央行不断出台降息、房贷专项政策，特思考金融政策对于我国宏观经济与房地产行业产生的影响，以及粗略探讨预测未来市场变化。
[关键字]：
降息、经济、房地产
[简介]：
主要思考金融政策对目前房地产市场的影响 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《合富辉煌2008年12月上海市金地未未来案例分析》40页 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 5.74MB
- 精准的客户定位
在了解市场前提下的精
细的客户层次划分
以结果为导向的客户锁
定过程
创新的产品设计
创新90运动,领先区域
市场0.5-1个层面。
充分的价值展示体验
产品价值体验：
1、多样化样板房和样板段的
展示
2、强调稀缺产品特色的广告
表现
服务价值体验：专业的销售服
务
突破常规的推售策略
价格逐渐走低但利润逐渐走高的
推售策略。通过稀缺性产品、高
附加值产品的先行带动普通产品
的价值提升。 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《黑弧南京市顺驰滨江奥城三期开盘策略思考》54页 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 139KB
- 顺驰·傲城国际，一个来之不易的项目名称，作为滨
江奥城三期，从4月中旬配合春交会这个节点首度面
市，带给消费者的是怎样的形象呢？
在三期面市的同时，二期继续销售，两者间广告交
集投放效果如何？ - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《东莞市万科运河东1号三期未认筹情况下开盘前客户盘点技术要点》4页 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 128KB
- 一、 背景说明
二、 客户盘点工作目的
三、 适用项目
四、 客户盘点工作重点
五、 客户盘点效果分析
六、 客户盘点工作中需要注意的常见问题 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《济南省府前街项目形象包装及广告设计》37页 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 4.27MB
- 考量市场——这个城市缺少什么样商业场所，新商业时代需要什么样的商业模式，我们又该打造什么样的商业模式？
结合需求——这个城市的消费者更偏好于何种商业形式？
立足区域——在这样一个充满历史印迹的区域，我们有责任去留存历史，那么我们该打造何种的商业形态？
面对竞争——如何确立与恒隆广场的差异性，形成鲜明区隔？
- 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《深圳市皇庭集团填海区项目策划报告》147页 ... 房地产业 ... 2008-12-27 ... 软件大小: 6.01MB
- 目 录
第一部分 深圳房地产发展规划
一、 深圳市房地产市场总体发展趋势预测
二、政策对房地产的影响及对政府政策的预期第二部分 区域房地产市场分析
一、南山片区房地产发展状况
二、填海区现状及以后发展规划第三部分 片区房地产调研分析
一、供应与分布
二、 建筑设计风格，小区规划及配套设施以及环境状况
三、 户型与平面特点
四、 售价及其销售情况
五、 推广及销售方式
六、 主要客户群来源及客户特点
七、 同类物业的未来供求预测
八、 经济性分析及其不确定分析第四部分 项目定位分析
一、 本项目所在街区功能和文化特点
二、 本项目开发SWOT分析
三、 项目定位
a) 形象定位
b) 档次定位
c) 户型定位
d) 客户定位
e) 价格定位 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《2006年成都南府街项目产品定位思路》41页 ... 房地产业 ... 2008-12-26 ... 软件大小: 5.72MB
- 目录
市场环境
市场分析
项目定位
规划建议
形象定位 - 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《2007年天津新华世纪广场项目定位提案》159页 ... 房地产业 ... 2008-12-26 ... 软件大小: 5.60MB
- PART 1 市场分析
PART 2 项目定位
PART 3 产品建议
PART 4 公司简介
- 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别:
- 《2007年佛山西樵项目发展报告》158页 ... 房地产业 ... 2008-12-26 ... 软件大小: 2.03MB
- 第一篇 市场研究篇 第二篇 项目定位篇 第三篇 营销策划篇
- 软件语言: 简体中文 ... 软件类型: 完全版 ... 插件情况: 无插件 ... 推荐级别: